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恒大天璟大厦写字楼租赁-深圳南油办公室出租
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产品描述

产品规格恒大天璟包装说明恒大天璟

恒大天璟位于南海大道和登良路交汇处,由1栋2座**高层塔楼组成,总占地面积约10447.84 ㎡,总建筑面积约151195.74㎡,容积率11.20,绿化率:30.00%,包含商业和办公等业态。之前网上有流传的叫法“恒大双子塔”“恒大时代金融中心”,其实都是指的南油大厦旧改项目。

恒大天璟项目分为A/B座,两座塔楼之间的空地规划为城市公共空间,外立面设计为为双层Low-E玻璃。项目高约208米,地上45层,地下3层,规划约480个停车位。

恒大天璟是世界**恒大集团(2016年《财富》杂志发布世界**排行榜)于南山半岛的重点作品,位于深圳南山区南海大道和登良路交汇处。恒大天璟由1栋2座约220M**高城塔楼组成,总占地面积约10447.84㎡,总建筑面积约151195.74㎡,涵盖了建筑面积约64-117㎡创意空间,配备美学立体式园林。 恒大天璟占踞蛇口自贸区、前海国际金融区、后海总部基地和深圳科技园四大区域的资源;临近城市发展主轴南海大道,将周边的陆路交通整合成一个内循环,北接滨海大道、深南大道,南连跨海大桥、蛇口港;经京港澳高速可抵达深圳宝安国际机场;临近地铁2号线、9号线和11号线,尽享立体交通体系。


项目名称:恒大天璟

区域/商圈:南山 南油

环线/片区:南油

建筑类型:**高层  

建筑面积:151195㎡

规划面积:10447㎡

产权年限:40年

项目类型:写字楼 

楼层情况:项目由220米高1栋2座塔楼(南、北塔楼)组成,地上45层,地下3层,-1~4层商业,5、16、27、38层避难层

装修情况:毛坯  

建筑特色:小户型 投资地产 大户型 豪华居住区 城市中心地产  

开发商名:前海君临实业发展(深圳)有限公司

物业公司:金碧物业有限公司深圳分公司

楼盘特点:恒大天璟A/B座,双子塔形态,约220米高,两栋**高层和约2万㎡Shopping Mall于一体,涵盖约64-115㎡创意空间


恒大天璟项目交通和周边配套情况解读

交通情况:地铁9号线延长线南油站(建设中) 公共交通:南油站,113路、123路、204路、226路、245路、328路、329路、331路、332路、390路、70路、74路、80路、B727路、B813路、高峰专线42、机场10线、K105路、K113路、K204路、M205路、M206路、M242路、N1路、N4路

恒大天璟配套信息:

学校:南山学府中学

医疗:蛇口人民医院、深圳市南山人民医院、深圳市南山妇幼保健院

金融:中国农业银行(海晖支行)、招商银行、恒生银行、华夏银行、中国工商银行、上海浦东发展银行、中国银行

交通:地铁9号线延长线南油站(建设中) 公共交通:南油站,113路、123路、204路、226路、245路、328路、329路、331路、332路、390路、70路、74路、80路、B727路、B813路、高峰专线42、机场10线、K105路、K113路、K204路、M205路、M206路、M242路、N1路、N4路

恒大天璟为标准的地铁口物业,有地铁9号线西延线和12号线交汇站点“南油站”,9号线西延线(红树湾-前海)已开建,预计2019年试运营。12号线预计2017年年底或18年初开工,预计2022年开通。

恒大天璟周边道路四通八达,临南海大道,快速到达滨海大道、东滨路等主干道。南油这个老牌的繁华商圈,大量的厂房装批发市场,人流量多,停车位严重不足,乱停车的现象明显,高峰期容易出现拥堵情况。

项目西北面为来福士项目,分三期开发,围待建的**公园而建,总建面达40万㎡,规划有建面约7万㎡的购物中心,即将开业。凯德集团是新加坡上市房企,较早于94年进入中国,目前已在多个城市打造来福士品牌,深圳来福士是其进入华南市场的综合体项目。


未来发展和前景展望

恒大天璟地处南油片区,周边由蛇口自贸区、前海国际金融区、后海总部基地和深圳科技园四大经济核心区域环绕,整体区位优势较为明显,未来南油片区通过更新改造,有望于几大经济重点区域连成一片,组团发展。


聚焦到南油片区,项目周边至少有五个已启动或即将启动的旧改项目,详情如下:

荔林北旧改,即荔林公园北地块的城市更新项目,申报主体为深圳市荣基德投资有限公司,拟拆除重建用地面积为6818.4㎡,拟更新方向商业、办公等功能。

南山工业村旧改,即阳光科创中心,由深圳市阳光华艺房地产有限公司进行开发,总用地面积32033平米,总建筑面积294828平米,主体由两栋150米**高层写字楼,集聚商务办公、酒店、商业多种业态。

华联A区旧改,申报主体为华联控股股份有限公司,拟拆除重建用地面积77749.3㎡,拟更新方向为新型产业及商业服务业等功能。

兴泰地块旧改,位于南山街道粤海路与向南路交汇处。更新单元拆除用地范围9583.1平方米,开发建设用地面积6576.9平方米,计容积率总建筑面积(含地下经营性面积)不**过39460平方米。

后海村旧改,后海村项目拆除重建用地面积70621平米,更新方向为居住、商业功能。申报主体为南山区城中村(旧村)改造办公室,主要涉及地块是旧村和旧工业区部分。


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