产品描述
1、基本情况：智慧广场属于位于南路488号，毗邻路、曹家渡商圈，周边商业配套齐全，本房源，产证面积205平米，目前有租客，看房我排。高区西南朝向，看路方向，真实回.报率5%，若是客户自用，业主负责解约事宜。
2、业主心态：已面谈过业主，诚意出/售，现在急需现金购置新房产，故低价抛售，希望尽快找到新业主。
3、产权情况：老业主房源，个人产权，产证资料齐全，因置换房产，故抛售此套物业，无抵押贷款，随时可以交易过户。
4、交通便利：13、14号线路站上盖，员工上下班便捷，开车上内环高架，交通十分便利。
5、税费明细：楼买方，需缴纳成交价格的契税3%。
【对于客户】
Ⅰ、我们坚持与客户达到共赢，避免与客户产生利益，客户利益更大化；
Ⅱ、坚守公司理念、经营宗旨，不炒卖、不吃差价，做专业的服务提供者角色；
Ⅲ、我们重视与客户的长远关系，以市场为结果导向，永远满足客户需求并追赶他们的期望。
智慧广场位于南山片区，是联合共赢集团众多写字楼中较有特点的一个，也是南山写字楼的典型代表。
联合共赢集团一直秉持“联合发展共赢未来”的理念，通过十多年来的开拓进取，形成了写字楼租赁、开发、创业孵化等核心业务，并取得了优异成绩，业务覆盖、、等地。
为什么说智慧广场是写字楼的办公花园？因为智慧广场有着低密度、高绿化的特点，是目前仅有的**低容积率商务楼宇集群建筑。
华侨城智慧广场低密度高绿化的花园环境
智慧广场地处侨香路与深云路交汇处，一年四季花开不断，绿树成荫；近12000㎡的立体园林，约40%的绿化率，排布**宽楼间距，花园大阳台，办公视野佳。
华侨城智慧广场提供VIP专属配套设施及服务
智慧广场拥有独立的总裁车位和，还配备独立总裁室和花园阳台，众多专属高端的商务休闲配套，适合大中型企业总部入驻；
华侨城智慧广场 城市商务核心交通发达
智慧广场距离2号蛇口线侨地铁站仅3分钟路程，通过侨路等可快速接驳北环大道、深南大道、滨河大道这三大主干道；优越的地理位置，地铁沿线+11条公交线路环绕，去往机场、跨境口岸、各大住宅区也非常便捷。
华侨城智慧广场物业详情
智慧广场由世界**的提供直接物业管理。整个广场由四座塔楼组成，全国**外立面外观。地上22层，地下2层停车场，近1500个停车位，，写字楼内电梯设计可直接入户，且每层仅2个单位，确保办公的独立性。办公空间楼层高度在4.3-5.2米间，一般写字楼的层均在3.5-4.2米之间。
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