深圳湾科技生态园物业开发商 低密度办公

深圳湾科技生态园物业直租免中介费

项目名称：深圳湾科技生态园（5A**写字楼）

车位：1200个【甲A级写字楼配套】

房源特色：高楼层正电梯口原房东出租75%高使用率可注册！

电梯：12+2部三菱高速电梯【甲A级写字楼配套】

交通：《地铁口5分钟物业》楼下就是公交车站，上下班非常方便。

深圳湾科技生态园管理理念：打破传统写字楼的管理理念，每层设有公共前台、茶水间、会议室、培训室，提供一站式的免费管理服务，专门的行政秘书给予客户提供各种便捷，营造一种温馨，和谐、多元化的办公环境。我们的宗旨是：诚信为本，服务至上！

配套设施：深圳湾科技生态园周边分布各种餐饮、美食、咖啡厅、便利店、肯德基、文化等便民设施，3层停车场以及停车场旁边有一个大型公益停车场，停车十分方便。

娱乐：洲力影城、洋影院、保利影院、影院

购物：花园城MALL、紫荆城、信和春天、海雅百货、茂业百货、天虹、顺电、苏宁、国美

文化：书城

银行：中行、建行、工行、农行、交行等。

楼盘介绍：深圳湾科技生态园，甲A级别的写字楼，总层数31层，位于前海。也为客户下班运动健身提供了一个不错的选择，外观崭新大气。楼下二十多条公交线路，通往各个地方，交通及其便利。

物业出租免中介费咨询热线蔡先生

户型面积：135㎡-171㎡-226㎡-298㎡-388㎡-468㎡-800-1000-2000平等大小面积，可根据客户需要自由分割、有毛坯的和精装修给你选择。高楼层、采光较佳、全新入伙，**高性价比，看中即可进驻办公。创业氛围浓厚，办公环境舒适。

——浅谈深圳湾科技生态园四区方案设计概念 撰文杨帆丁通中国香港华艺设计顾问有限公司 建设地点：市区高新科技园 建筑设计：中国香港华艺设计顾问有限公司 项目负责人：陆强 建筑设计团队：黄宇奘、万慧茹、杨帆、宋云岚、丁通、张雯燕、孙永锋、陈石海 结构及机电设计团队：梁莉军、雷世杰、傅勇平、吴志清、李雪松、邓国才 规划及绿建设计顾问：美国泰思金设计事务所 建筑面积：40.45万m2 设计时间：2011～2013 竣工时间：2017（预估） 摄影：吴展昊 深圳湾科技生态园项目是2011年**以打造国际*的高科技企业总部服务平台为目标的科技产 业园区项目，是以产业用房和办公为主，酒店、商业、公寓为辅的功能综合体，占地约20万m2，地上计容建 筑面积约为120万m2。华艺设计承接本项目四区设计，位于园区西北角，包含两栋250m的**高层塔楼及9层 的裙房。 塔楼形态的设计演变 22 本项目四区位于整个园区的西北侧，用地规模约2万m，地上建筑面积约30.39万m，限高250m。从位置及 高度来看，四区**高层塔楼不仅仅是体现整个园区标志性的关键，也是湾片区重要的制高建筑物。所以，如 何在这个**高容积率的条件下，设计出一个具有区域形态特征的塔楼是我们思考的第一步。 无论是现代建筑的“形式跟随功能”，还是当代前卫建筑师的“功能跟随形式”，功能和形式总是会相互交 织，较后呈现出千变万化的设计结果。塔楼设计一开始，按照一个合理的进深及实用率设计，呈现出一个方形平 面。然而在阳光充沛的，东西侧的办公空间受光线的直射比较严重，于是东西侧凹槽的处理成了一种应 对环境的结果。而塔楼南北侧的相互错动，并将塔楼的两条“腿”与裙房做连接，形成一个循环的**整体，其 形态意向是两位舞者欢快的探戈舞步的姿态。这个手法的初衷是为克服塔楼与裙房呆板的关系，不过后来发现， 南北两侧的错动让内部空间拥有了丰富的视野界面。 形态设计演变 园区鸟瞰图 探戈舞者 立面意向百褶裙 百褶裙与立面 如果说形态概念寓意探戈 舞者的舞步，那么立面就应该是舞 者的衣裙。折线的立面语言让整个 形体更整体、更具垂直感，强化了