南山智慧广场项目介绍 人性化的办公体验

一、智慧广场简介

智慧广场位于深圳市南山区华侨城片区，侨香路与深云路交界处西北角，总占地面积268，11.43㎡，用地性质为工业用地(科研用房、高新科技厂房)，总建筑面积164，875.96㎡，其中设计办公面积97,346.03㎡，由A、B、C、D四栋塔楼组成，是以奢华舒适、低密度、高绿化、低碳生态为理念打造的大型商务集群项目。

智慧广场以奢华舒适、低密度、高绿化、低碳生态为理念打造的大型商务集群项目。配以国际标准的高端办公商务配套，一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。VIP专属配套及服务:

1)独立总裁车位;

2)独立总裁电梯;

3)独立总裁室;

4)*花园阳台;

5)总裁专属通道；

6)专属高端商务休闲配套等；

每层仅2个产权单位的独立设计，使得电梯厅可为企业独立使用，同时空中花园亦可实现完全私享。

二、项目信息

1，项目位置：位于中国，深圳市，南山华侨城，侨香路与深云路交汇处（波托菲诺附近）

2，开发商：深圳市中核兴业实业有限公司

3，用地面积：26811.43㎡

4，建筑面积：164875.96㎡

5，楼层：A、B、C、D四栋塔楼组；A、B栋24层，C、D栋8层，地下2层

6，层高：一般写字楼层高在3.5—4.2m之间，智慧广场层高在4.3—5.2m

7，物业管理：懿德物业管理有限公司（世邦魏理仕物业顾问）

8，电梯：进口（otis）奥的斯电梯，每层都有2个VIP独立总裁电梯

9，幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙

10，网络：光纤入户

11，大堂高度：9.6米

12，大堂面积：1184平米

13，供电：双回路供电系统

14，空调系统：约克VRV中央空调系统

15，停车位：1100个停车位（充足）

16，车位费：500元/个/月

17，绿化率：40%

18，整层面积：A，B栋分别是767㎡,1295㎡

C，D栋为1507㎡

19，出租面积段：300--500-1000-1500平不等，大小面积都有

20，出租价格：均价140--210元

21，实用率：80%

22，物业费：16元/平/月

23，空调费：计流量（24小时开放）

三、项目配套

交通：

地铁：项目距地铁二号线侨城北站约600米。

公交：环绕本项目周边公交站点：“天鹅堡”，“侨香路山西路口”，“沙河建工村”等公交站点，有20多条公交线路。

餐饮配套：燕窝咖啡吧，麦百味城市厨房，名荟美食坊，尼可餐厅等。

银行：兴业银行、中信银行等。

智慧广场是一个低密度、豪宅式、低碳商务办公空间。由于地块不是正南北朝向，四栋建筑采用错位式排列，将内景观环绕在建筑四周，轮廓线为北高南低，加上错位布局，使内外景观较大化。该项目坚持绿色生态化办公的概念，设计构思充分考虑了用户使用的灵活性。许多*特的办公空间设计以前没有看到的建筑特色，在智慧广场都得到了充分的体现。

其中我认为智慧广场这个楼盘较大的特点就是房屋里面的装修，包括房屋设计、家居选择、以及空间利用等。各方面都是比较吸引人的，设计是由专业房屋设计师亲自体验设计出来的可以根据自己的需要贴合设计实施，另外家居都是选用欧洲进口的品由意大利之家配送安装。